03.09.00-K02-54-24
Resumé
Sagen omhandlede krav om reparationer af åbenlyse mangler og fastsættelse af lejeniveauet. Nævnet pålagde udlejer at udbedre fire konkrete mangler (utæt havedør, manglende rørskjulere, løst blandingsbatteri og håndvask), mens øvrige forhold blev afvist. Lejen blev nedsat til et niveau svarende til den omkostningsbestemte leje med tilbagebetaling af for meget betalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, jf. lejelovens § 114, stk. 1-2, at udlejer senest den 1. december 2024 skal: Tætne den utætte havedør Udbedre de manglende rørskjulere i stue og soveværelse Spænde blandingsbatteri i køkkenet fast Sætte håndvasken i badeværelse ordentligt fast De øvrige forhold, som lejer indbringer, har nævnet besluttet, at udlejer ikke skal udbedre eller reparere. Huslejenævnet har endvidere besluttet, at den månedlige leje nedsættes til 9.275,43 kr. svarende til 1.498,05 kr./m2 med virkning fra 1. januar 2024, jf. lejelovens § 38, stk. 1. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejer den for meget betalte leje med tillæg af renter efter renteloven senest 1. december 2024, jf. lejelovens § 40, stk. 2-3. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold §§ 20-21, jf. bilag. Overskridelse af fristen anses for en overtrædelse af disse regler. Lejer bør give nævnet besked,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.