03.09.00-k02-16-24 – Forbrugsregnskaber, Rebild Kommune
Resumé
Nævnet afgjorde, at udlejer skal tilbagebetale renovation for 2021-2024, da lejeloven mangler hjemmel for sådanne gebyrbetalinger. Nævnet afviste samtidig tilbagebetaling af vandafledningsafgift, da denne er hjemlet i lejelovens § 72, stk. 6.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har på sit møde den 28/1-2025 igen behandlet sagen. Med hjemmel i lejelovens § 190 og § 82 afgør Huslejenævnet, at udlejer skal tilbagebetale betalt renovation for årene 2021 (kun november og december) - 2022 - 2023 og 2024. Det beløber sig til (2021), (2022), (2023). Beløbet for 2.024 er regnskabsmæssigt set endnu ikke opgjort. Betalt renovation skal tilbagebetales, fordi Lejeloven overordnet skal forstås således, at betalinger ved siden af huslejen kun må kræves, hvis der i lejeloven er hjemmel til det. Der findes ikke i loven en sådan hjemmel med hensyn til betalinger for renovation. (Renovation er slet ikke nævnt i loven). Huslejenævnet afgør derimod med hjemmel i lejelovens § 82 jf. § 72, stk. 6, at udlejer ikke skal tilbagebetale det, der i lejeperioden er opkrævet og betalt for vandafledningsafgift. Det er i lejelovens § 72, stk. 6 hjemmel til udlejers krav om r