03.09.00-K02-45-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Herning Kommune
Resumé
Sagen omhandlede vedligeholdelsesforhold i en lejebolig, herunder komfur, toiletvindue, toiletafløb, elektrisk installation, tagrender, insekter, vinduesudvendige lister, træk, stikkontakter og kloakstank. Nævnet afviste størstedelen af klagepunkterne, da de enten ikke kunne konstateres ved besigtigelsen, krævede bevisførelse uden for nævnets kompetence, eller var lejerens egen ansvar.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 16. december 2024 taget stilling til sag, som lejer har indbragt 9. oktober 2024. Sagen omhandler vedligeholdelse. AFGØRELSE: Se afgørelsen for hvert klagepunkt under begrundelsen. SAGENS OPLYSNINGER: Lejerne har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. Det fremgår af sagens oplysninger, at lejemålene er opført i 1991. Lejerne klager over følgende: Komfuret piber ved brug af varmluft, kogepladerne var brændte ved indflytning. Frost på indersiden af toiletvindue om vinteren. Vandet forsvinder i toilettet indimellem, specielt ved regnvejr. Relæ slår fra, når stikkontakter bruges til støvsugning samtidig med, at vaskemaskine eller tørretumbler kører. Fælles med øvrige lejere: Regnvand vælter ned af vinduer pga. defekte/mangelfulde tagrender. Der er mange bænkebidere, tusindben m.m. og en del edderkopper der primært kravler ud af troldtekt pladerne i loftet til stor
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.