03.09.00-K02-45-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Herning Kommune
Resumé
Sagen handlede om vedligeholdelsesspørgsmål, herunder opkrævning for sikringsudskiftning, defekte vinduer, revner i væg og fælles vedligeholdelsesproblemer som regnvand fra tagrender, insekter og kloakstank. Nævnet stillede krav til udlejers vedligeholdelsesindsats på enkelte punkter, afviste enkelte klagepunkter som teknisk uklarede, og vejledte i øvrigt parterne til boligretten for nærmere prøvelse af komplekse forhold.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 16. december 2024 taget stilling til sag, som lejer har indbragt 9. oktober 2024. Sagen omhandler tvist om vedligeholdelse. AFGØRELSE: Opkrævning for udskiftning af sikring: Springer sikringen pga. lejers forhold, skal udskiftning betales af lejer, i øvrige tilfælde er det udlejers udgift. Defekte vinduer på 1. sal: Vinduerne udskiftes af udlejer senest 1. februar 2025. Revne i væg: Klagepunktet afvises. Fælles klagepunkter: Se nedenfor. SAGENS OPLYSNINGER: Lejer har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. Det fremgår af sagens oplysninger, at lejemålene er opført i 1991. Lejer klager over følgende: Opkrævning for udskiftning af sikring, Defekte vinduer på 1. sal, Revne i væg. Fælles med øvrige lejere: Regnvand vælter ned af vinduer pga. defekte/mangelfulde tagrender, Der er mange bænkebidere, tusindben m.m. og en del edderkopper der primært kravler ud af troldtekt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.