03.09.04-G01-1-14
Resumé
Huslejenævnet behandlede en lejeforhøjelsessag for et stuehus. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men fastsatte den til et lavere niveau end udlejer havde varslet, idet nævnet ved fastsættelsen lagde vægt på lejemålets ældre data og dårlige tilstand, herunder utætte og rådne vinduer.
Uddrag af afgørelsen
Vedrørende xxlejemål - LejeforhøjelseHuslejenævnet behandlede sagen på møde den 20. januar 2015, og traf følgende afgørelse: Huslejen fastsættes til kr. 400 per m2 per år Sagsfremstilling:Udlejer har indbragt sag for huslejenævnet. Udlejer varslede i brev af 4. juli 2014 lejeforhøjelse overfor A , som A gjorde indsigelse imod i brev af 13. august 2014. Grundet indsigelsen fra A , indbragte udlejer sagen for huslejenævnet i brev af 24. september 2014. Udlejer varslede en lejeforhøjelse fra kr. 3.000 per måned til kr. 5.000 per måned. Herudover opkræves der lejebetaling for leje af lade, stalde mv. A s indsigelse mod lejeforhøjelsen begrundes i husets tilstand. A fremfører, at samtlige vinduer er utætte og rådne, samt at A opvarmer husets to lejemål. Lejemålet blev besigtiget af huslejenævnet den 20. januar 2015. A og udlejer var tilstede ved besigtigelsen. Begrundelse:Huslejenævnet har ve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).