Lejeforhøjelse

Sagen drejede sig om udlejers krav til istandsættelse ved fraflytning og opkrævning af lejeregulering efter nettoprisindeks. Nævnet fandt, at lejekontrakten var indgået på uautoriseret typeformular, hvilket gjorde flere bestemmelser ugyldig

Nævnet fastslog, at lejerne skal afholde spildevand-udgifter for tidligere år, og godkendte en lejeforhøjelse med virkning fra maj 2026 samt regulering af depositum.

Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse 1. marts 2023. Huslejenævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da varslingen ikke indeholdt fyldestgørende oplysninger om det gældende budget, og da d

Huslejenævnet behandlede en lejesag vedrørende en lejlighed, hvor lejerne ønskede at få fastsat lejen efter lejelovens regler om gennemgribende forbedringer. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende forbedret og nedsatte lejen, ide

Sagen handlede om gyldigheden af en nettoprisindeksklausul i en lejeaftale indgået september 2022 for en gennemgribende moderniseret bolig. Huslejenævnet godkendte klausulen, da den retligt blev gjort gyldig ved lovændring, selvom regulerin

Lejer anmodede om nedsættelse af husleje, som efter nævnets vurdering oversteg det lejedes værdi sammenholdt med leje for tilsvarende lejemål i området. Nævnet nedsatte husleje og afslog udlejerens fastsættelse.

Huslejenævnet afgjorde, at tilslutning af en ejendom til offentligt vandværk ikke udgør en forbedring, men er vedligeholdelsesarbejde under udlejers ansvar, hvorfor udlejers varslede forbedringsforhøjelse blev annulleret.

Sagen angik en udlejer, der varslede forbedringsforhøjelse på grund af tilslutning af ejendommen til offentligt vandværk for at forbedre vandkvalitet, vandtryk og rørkapacitet. Huslejenævnet afgjorde, at tilslutningen til offentligt vandvær

Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en 4-værelses lejlighed på 109 m² i en småhusejendom. Nævnet vurderede, at den varslede stigning, selvom høj, ikke væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold under hensyn til beligg

Udlejer varsled lejeforhøjelse med henvisning til, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi efter småhusloven. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have besigtiget lejemålet og sammenlignet niveauet med tilsvarende l

Sagen blev afvist fra behandling, da lejeren ikke overholdt den lovpligtige 6-ugers indsigelsesfrist mod lejeforhøjelse, selv om varslingen blev bestridt. Huslejenævnet behandlede ikke det materielle spørgsmål om lejemålets størrelse eller

Sagen handlede om, hvorvidt lejeren skulle betale en højere leje efter gennemgribende forbedring af lejemålet i 2017, samt om udlejer havde opfyldt sin vedligeholdelsespligt. Nævnet godkendte lejefastsættelsen, men pålagde udlejer at udbedr

Sagen vedrørte opkrævning af særligt tillæg for køkkenudskiftning under kollektiv råderet. Nævnet godkendte udlejers opkrævning, da udlejers køkken var af en dyrere type end lejerens tidligere køkken, hvilket blev dokumenteret med fakturaer

Sagen handlede om udlejers varsling af iværksættelse af vinduesudskiftning i to lejemål. Nævnet kendte efter genoptagelse, at udlejer ikke havde varslet korrekt, da varslingen skulle være sket overfor beboerrepræsentationen efter dagældende

Sagen vedrørte varsling af endelig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning. Nævnet fandt varslingen ugyldig, da udlejer ikke fulgte kravene for varsling i ejendomme med beboerrepræsentation, og påbød tilbagebetaling af opkrævet forhøje

Sagen vedrørte udlejers varsling af skatter- og afgiftsforhøjelse 2021. Nævnet fandt, at beboerrepræsentationen havde kompetence til at gøre indsigelse, at indsigelserne fra både beboerrepræsentationen og en lejer var gyldige og fremsat ret

Nævnet afviste udlejers varsling af endelig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning som ugyldig, da varslingen til lejer ikke opfyldte lovens krav om kopi af varslingsskrivelsen til lejer samt oplysning om beboerrepræsentationens udtal

Huslejenævnet behandlede ansøgning om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelser for forbedringer (vinduesudskiftning og altanopsætning) på flere lejemål. Nævnet godkendte den fulde lejeforhøjelse for nogle lejemål, godkendte en reduceret lejef

Sagen handlede om godkendelse af en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet til 1. januar 2023. Huslejenævnet godkendte forhøjelsen, dog med justeringer af driftsbudgettet, herunder forkastelse af en vedligeholdelsesplanpost og godkendels

Huslejenævnet godkendte udlejers varslede lejeforhøjelse for et 96 m² rækkehus, idet nævnet efter besigtigelse fandt, at den varsled nye leje, skønt høj, ikke væsentligt overstiger sammenligneligt lejemarkedniveau for tilsvarende boliger i

Nævnet afviste udlejers krav om lejeforhøjelse og fandt, at den pågældende stigning kunne indeholdes i lejens eksisterende niveau. Udlejer skal tilbagebetale eventuel opkrævet merlejebeløb til lejerne med renter.

Nævnet afviste udlejers anmodning om lejeforhøjelse, da stigningen kunne indeholdes i den eksisterende leje. Udlejer skal tilbagebetale opkrævet leje med renter.

Nævnet afviste udlejerens krav om lejeforhøjelse, da den foreslåede stigning kunne indeholdes i den eksisterende leje på meddelelsestidspunktet.

Nævnet afviste udlejer's krav om lejeforhøjelse, da den ønskede stigning kunne indeholdes i den eksisterende leje.