H 2026-07
Resumé
Sagen drejede sig om udlejers krav til istandsættelse ved fraflytning og opkrævning af lejeregulering efter nettoprisindeks. Nævnet fandt, at lejekontrakten var indgået på uautoriseret typeformular, hvilket gjorde flere bestemmelser ugyldige. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet væsentligt og erklærede lejereguleringen ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
1 /15 Øhaven Ejendomme ApS Kvinderupvej 24E 3550 Slangerup Dato 29. maj 2026 Sagsnr. 03.09.00-K02-9-26 H 2026-07 Øhaven 8, 3550 Slangerup - Fraflytning og lejeregulering Huslejenævnet har behandlet sagen på møde den 28. maj 2026. Afgørelsen kan læses her: Afgørelse Huslejenævnet har på møde den 28. maj 2026 besluttet, at udlejer har mistet dele af sine krav til istandsættelse overfor lejer i forbindelse med dennes fraflytning fra lejemålet. Huslejenævnet har endvidere besluttet, at udlejer ikke gyldigt kan kræve lejereguleringer efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Afgørelsen betyder, at udlejer kun gyldigt kan kræve kr. 12.552,25 af lejer, dækkende misligholdelse af lejemålet. Såfremt lejer, på tidspunktet for sagens behandling, har betalt udlejers krav dækkende istandsættelse ved fraflytning jf. endelig flytteopgørelse af 2. oktober 2025, skal udlejer tilbagebetale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.