Depositum / forudbetalt leje

Sagen vedrørte udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning og forbrugsregnskaber for vand og el. Huslejenævnet fandt, at lejekontrakten var uautoriseret, hvorved udlejer overtog den indvendige vedligeholdelsespligt. Udlejers ist

Sagen drejede sig om udlejers krav til istandsættelse ved fraflytning og opkrævning af lejeregulering efter nettoprisindeks. Nævnet fandt, at lejekontrakten var indgået på uautoriseret typeformular, hvilket gjorde flere bestemmelser ugyldig

Nævnet fastslog, at lejerne skal afholde spildevand-udgifter for tidligere år, og godkendte en lejeforhøjelse med virkning fra maj 2026 samt regulering af depositum.

Sagen omhandlede lejerens indsigelse mod udlejers krav på istandsættelsesarbejder ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers endelige flytteopgørelse uden reduktion, da udlejers krav var dokumenteret og lejer havde underskrevet fraflytnings

Sagen omhandlede udlejers krav på istandsættelse ved lejers fraflytning. Huslejenævnet afviste kravet, da fraflytningsrapporten ikke blev korrekt udleveret til lejer, og da kravbeskrivelsen ikke var tilstrækkeligt klar og utvetydig om hvilk

Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse 1. marts 2023. Huslejenævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da varslingen ikke indeholdt fyldestgørende oplysninger om det gældende budget, og da d

Huslejenævnet behandlede en lejesag vedrørende en lejlighed, hvor lejerne ønskede at få fastsat lejen efter lejelovens regler om gennemgribende forbedringer. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende forbedret og nedsatte lejen, ide

Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning. Nævnet godkendte modregning af vand- og varmeomkostninger, afviste udlejerens krav om husleje for december 2023 og januar 2024, og pålød udlejer at tilbagebeta

Sagen drejede sig om fraflytningskrav ved ophør af et værelseslejemål. Huslejenævnet fandt, at udlejers istandsættelseskrav ikke var fremsat inden den lovpligtige frist og ikke tilstrækkeligt præciseret, hvorfor kravet blev nedsat til Krave

Sagen handlede om gyldigheden af en nettoprisindeksklausul i en lejeaftale indgået september 2022 for en gennemgribende moderniseret bolig. Huslejenævnet godkendte klausulen, da den retligt blev gjort gyldig ved lovændring, selvom regulerin

Sagen handlede om fraflytningsopgørelse og istandsættelseskrav i forbindelse med fraflytning af lejemål. Huslejenævnet nedsatte udlejerens krav væsentligt, da dele af kravet (huslejefordring, malerarbejde og bordplade) blev vurderet som uri

Sagen handlede om fraflytningsomkostninger, hvor huslejenævnet godkendte udlejers krav på istandsættelse. Nævnet fandt, at lejer haftede for maling af lofter, reparation af terrassedør og rengøring, og afviste lejers indsigelser mod fraflyt

Sagen vedrørte omfanget af udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet fandt, at lejekontrakten var uautoriseret, hvorfor vedligeholdelsesbestemmelser, der pålagde lejeren større forpligtelser end loven, var ugyldige. Udlejers krav

Lejer anmodede om nedsættelse af husleje, som efter nævnets vurdering oversteg det lejedes værdi sammenholdt med leje for tilsvarende lejemål i området. Nævnet nedsatte husleje og afslog udlejerens fastsættelse.

Huslejenævnet afgjorde, at tilslutning af en ejendom til offentligt vandværk ikke udgør en forbedring, men er vedligeholdelsesarbejde under udlejers ansvar, hvorfor udlejers varslede forbedringsforhøjelse blev annulleret.

Sagen angik en udlejer, der varslede forbedringsforhøjelse på grund af tilslutning af ejendommen til offentligt vandværk for at forbedre vandkvalitet, vandtryk og rørkapacitet. Huslejenævnet afgjorde, at tilslutningen til offentligt vandvær

Sagen handlede om opkrævning af depositum for ulovligt opførte sekundære bebyggelser. Nævnet afviste sagen og henviste den til Boligretten, da det forudsætter vidneførelse at afgøre, hvorvidt bygningerne var gyldigt godkendt.

Sagen vedrørte, at udlejeren uden forudgående aftale nedrev en garage, som lejeren havde adgang og brugsret til ifølge lejekontrakten. Huslejenævnet fandt, at garagen var en gyldig del af lejemålet, at nedrivningen var ugyldlig, og pålagde

Sagen vedrørte udlejers opkrævning af depositum for sekundære bebyggelser (udestuer, carporte, skure m.m.), som lejeren havde opført uden skriftlig tilladelse. Beboerklagenævnet afviste sagen fra behandling og henviste til Boligretten, da a

Sagen drejer sig om opkrævning af depositum for sekundære bebyggelser opført af lejere uden skriftlig tilladelse. Nævnet afviser sagen fra behandling og henviser til Boligretten, fordi afgørelsen af om bebyggelserne er gyldigt opført foruds

Sagen vedrørte udlejers opkrævning af depositum for sekundære bebyggelser opført af lejer. Beboerklagenævnet afviste sagen fra behandling med henvisning til Boligretten, da afgørelsen krævede stillingtagen til, hvorvidt bebyggelserne var gy

Sagen omhandlede opkrævning af depositum for sekundære bebyggelser (skure, hegn, terrasser m.v.) opført af en lejer uden skriftlig tilladelse. Nævnet afviste sagen med henvisning til Boligretten, da afgørelsen kræver stillingtagen til, hvor

Sagen handlede om fraflytningssynets konsekvenser og huslejerens istandsættelseskrav. Huslejenævnet godkendte størstedelen af udlejerens krav men reducerede det med for uberettiget opkrævning af rengøring af køleskap og ovn.

Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en 4-værelses lejlighed på 109 m² i en småhusejendom. Nævnet vurderede, at den varslede stigning, selvom høj, ikke væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold under hensyn til beligg