H 2025-19
Resumé
Sagen angik en udlejer, der varslede forbedringsforhøjelse på grund af tilslutning af ejendommen til offentligt vandværk for at forbedre vandkvalitet, vandtryk og rørkapacitet. Huslejenævnet afgjorde, at tilslutningen til offentligt vandværk er vedligeholdelsesarbejde, ikke forbedring, og dermed er forbedringsforhøjelsen ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
1 /7 A Adr. 1 4050 Skibby B 31. oktober 2025 Sagsnr. 03.09.00-K02-25-25 H 2025-19 Adr. 2 , 4050 Skibby - Forbedringsforhøjelse Huslejenævnet har behandlet sagen på møde den 30. oktober 2025. Afgørelsen kan læses her: Afgørelse Huslejenævnet har på møde den 30. oktober 2025 besluttet, at tilslutning til offentligt vandværk ikke er en forbedring, men henhører under C s vedligeholdelsespligt. Afgørelsen betyder, at C s varslede forbedringsforhøjelse pr. 1. september 2025 er ugyldig. Afgørelsen betyder endvidere, at C , jf. lejelovens § 194 stk. 1, inden for 2 uger fra den endelige afgørelse skal meddele samtlige lejere i ejendommen om afgørelsens udfald, når D gives helt eller delvist medhold i lejeforhold, som ikke omhandler husorden. Overtrædelse af § 194 stk. 1 straffes med bøde eller fængsel indtil 4 måneder, medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning. Begrundelse: Husle
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.