Forbedringsforhøjelse

Huslejenævnet behandlede en lejesag vedrørende en lejlighed, hvor lejerne ønskede at få fastsat lejen efter lejelovens regler om gennemgribende forbedringer. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende forbedret og nedsatte lejen, ide

Lejer anmodede om nedsættelse af husleje, som efter nævnets vurdering oversteg det lejedes værdi sammenholdt med leje for tilsvarende lejemål i området. Nævnet nedsatte husleje og afslog udlejerens fastsættelse.

Huslejenævnet afgjorde, at tilslutning af en ejendom til offentligt vandværk ikke udgør en forbedring, men er vedligeholdelsesarbejde under udlejers ansvar, hvorfor udlejers varslede forbedringsforhøjelse blev annulleret.

Sagen angik en udlejer, der varslede forbedringsforhøjelse på grund af tilslutning af ejendommen til offentligt vandværk for at forbedre vandkvalitet, vandtryk og rørkapacitet. Huslejenævnet afgjorde, at tilslutningen til offentligt vandvær

Sagen handlede om udlejers varsling af iværksættelse af vinduesudskiftning i to lejemål. Nævnet kendte efter genoptagelse, at udlejer ikke havde varslet korrekt, da varslingen skulle være sket overfor beboerrepræsentationen efter dagældende

Sagen vedrørte varsling af endelig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning. Nævnet fandt varslingen ugyldig, da udlejer ikke fulgte kravene for varsling i ejendomme med beboerrepræsentation, og påbød tilbagebetaling af opkrævet forhøje

Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af dets værdi ved gennemgribende forbedringer. Afgørelsen giver udlejer adgang til at foretage modernisering og posteriormente fastsæ

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet havde en stand, som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende forbedringer, primært på grund af ældre køkken, oprindeligt badeværelse og ældre eli

Huslejenævnet bekræftede, at et lejemål på Strandvejen 276A i Charlottenlund efter besigtigelse har en sådan stand (oprindeligt køkken, bad og elinstallationer), at der ved en gennemgribende modernisering vil kunne opnås væsentlig forøgelse

Nævnet afviste udlejers varsling af endelig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning som ugyldig, da varslingen til lejer ikke opfyldte lovens krav om kopi af varslingsskrivelsen til lejer samt oplysning om beboerrepræsentationens udtal

Huslejenævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af et lejemål med henblik på gennemgribende modernisering. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket gør det

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse af lejemålet, at dets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket åbner mulighed for gennemgribende forbedringer efter lejeloven § 19, stk. 2. Afgørelsen har gyldighed i tr

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse af en 81 m² lejlighed, at lejemålet havde en stand som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi som betingelse for gennemgribende forbedring efter lejeloven. Sagen handlede om opfyldel

Huslejenævnet behandlede ansøgning om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelser for forbedringer (vinduesudskiftning og altanopsætning) på flere lejemål. Nævnet godkendte den fulde lejeforhøjelse for nogle lejemål, godkendte en reduceret lejef

Huslejenævnet nedsatte lejen efter lejeloven § 19, stk. 1 på basis af ejendommens driftsudgifter, værdiafkast og forbedringer. Lejer har krav på treårig tilbagebetaling af for meget opkrævet leje.

Sagen handlede om gyldigheden af udlejers varsling af foreløbig forbedringsforhøjelse. Huslejenævnet fandt, at varslingen var ugyldig, fordi lejeforhøjelseskravet ikke indeholdt en beregning med oplysning om de afholdte udgifter som påkræve

Sagen om lejens størrelse for en moderniseret boliglejlighed på 69 m² blev behandlet af huslejenævnet og efterfølgende ankenævnet. Ankenævnet stadfæstede, at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte lejen.

Ankenævnet afviste at behandle A's ankesag mod huslejenævnets afgørelse om forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for opsætning af altaner, da A ikke havde indbetalt det krævede gebyrkrav inden deadline.

Sagen drejede sig om fastsættelsen af lejen for en 70 m² beboelseslejlighed på basis af, om den kunne udlejes efter reglerne for gennemgribende moderniserede lejemål. Ankenævnet fandt, at energimærkekravene ikke var opfyldt, og hævede derfo

Sagen drejede sig om, hvorvidt en ejer havde overtrådt varslingsreglerne ved at iværksætte forbedringsarbejder på el- og lysinstallationer på ejendomsfortrapper, bagtrapper og kælder, inden mødet med beboerrepræsentationen og varsling var g

Ankenævnet afviste at behandle sagen om forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for opsætning af altaner, da lejer ikke havde indbetalt det krævede gebyr til ankenævnet inden fristen.

Ankenævnet ophævede huslejenævnets afvisning af sagen om vedligeholdelsesmangler og hjemviste den til fornyet behandling. Ankenævnet fandt, at der var dokumenteret tvist mellem lejer og udlejer om flere vedligeholdelsesmangler i lejligheden

Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en 88 m² lejlighed opført i 1907. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) og godkendte et in

Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på en 70 m² lejlighed fra oprindelig årlig leje på cirka./m² til en højere godkendt leje, da den varslede forhøjelse blev vurderet som overdreven.