EMN-2025-00705
Resumé
Huslejenævnet bekræftede, at et lejemål på Strandvejen 276A i Charlottenlund efter besigtigelse har en sådan stand (oprindeligt køkken, bad og elinstallationer), at der ved en gennemgribende modernisering vil kunne opnås væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gyldig i 3 år.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet Strandvejen 276A, 3. sal, 2920 Charlottenlund Ansøger Advokaternes Ejendomsadministration A/S har på vegne af udlejer af ovenstående lejemål, Skovshoved Pynten P/S, den 22. januar 2025 anmodet huslejenævnet om at besigtige lejemålet Strandvejen 276A, 3. sal, 2920 Charlottenlund, da udlejer påtænker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet har på baggrund af lejemålets besigtigelse den 20. februar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning som i henhold til Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1960 og registreret med 14 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 1.916 m2. Bygning 1 i samme ejendom er ligeledes opført i 1960 og består af 30 helårsboliger med køkken med et samlet bo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).