Huslejenævnsafgørelser fra Gentofte Kommune

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsesforpligtelse ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at udlejers fraflytningsrapport ikke var tilstrækkeligt specificeret til at udgøre behørig reklamation, og at ud

Sagen omhandlede et omtvistet varmeregnskab for 2022, hvor nævnet korrigerede varmefordelingen ved at inkludere to erhvervslejemål i varmekvadratmeteropgørelsen, korrekte antal varmt vand haneandele og fjernede varmeforbrug for fællesareale

Sagen handlede om hvorvidt et lejemål på tidligere kaserneejendom Jægersborg Kaserne var omfattet af regler om konverterede erhvervslejemål (80/20-ejendom), og dermed kunne udlejes til frit aftalt pris. Nævnet godkendte den aftalte markedsl

Sagen vedrørte uenighed om størrelsen af aconto varmebidrag fra 1. juni 2024, men blev afsluttet uden realitetsprøvelse, da udlejer efterfølgende havde tilbagebetalt for meget betalt aconto til lejer i forbindelse med aflæggelses af varmere

Sagen blev behandlet som ikke længere aktuel, da udlejer tilbageholdt for meget betalt aconto vandbidrag i forbindelse med vandregnskabsafgørelsen for 2024. Nævnet kunne derfor ikke træffe afgørelse om forhøjelsens lovlighed, da tvisten der

Huslejenævnet har korrigeret varmeregnskab 2023 ved at ændre fordelingstallet for varmekvadratmeter fra 3.873 m² til 4.002 m² og haneandele fra 149 til 168,25. Derudover blev varmeudgifter for fællesarealer fjernet. Efter korrektion skal le

Sagen omhandlede revision af varmeregnskab 2023, hvor nævnet korrigerede fordelingstallet for varmekvadratmeter fra 3.873 til 4.002 m² og antal haneandele fra 149 til 168,25. Nævnet fandt desuden, at udgifter til varmeforbrug på fællesareal

Lejer anmodet huslejenævnet om at prøve lovligheden af den opkrævede leje. Nævnet fandt, at udlejer havde opkrævet højere leje end tilladt efter lejeloven, og nedsatte lejen væsentligt. Nævnet fastsatte en ny leje baseret på omkostningsbest

Sagen vedrørte istandsættelseskrav ved fraflytning af en større lejlighed. Nævnet reducerede udlejers oprindelige krav væsentligt, da flere udgifter ikke var korrekt reklameret i fraflytningsrapporten eller ikke kunne dokumenteres som nødve

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet havde en stand som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, navnlig på grund af ældre moderniseret køkken, toilet og badeværelse. Afgørelsen var en forhåndsgodkendelse t

Nævnet godkendte den omkostningsbestemte lejeforhøjelse for 7 boliglejemål efter varsling pr. 1. januar 2023, men afviste en udgiftspost til opdatering af vedligeholdelsesplan, da den ikke var faktisk afholdt på budgettidspunktet, og lejen

Sagen handlede om ændring af varmeregnskab 2022 for lejemål på 250 m². Huslejenævnet korrigerede regnskabet ved at ændre fordelingstallet for varmekvadratmeter fra 3.873 til 4.002 m², øge varmt vand haneandele fra 149 til 171, fjerne varmef

Sagen handlede om varmeregnskabet for 2022 og fordeling af varmepriserne blandt lejerne. Nævnet godkendte lejers indsigelser delvist og ændrede fordelingstalletfor varmekvadratmeter fra 3.873 til 4.002 m², øgede antallet af varmt vand hanea

Huslejenævnet korrigerede varmeregnskabet for 2023 ved at anvende korrekt fordelingstal (4.002 m² i stedet for 3.873 m²), korrigere antal haneandele (168,25 i stedet for 149), og fjerne udgifter til varmeforbrug på fællesarealer. Efter korr

Sagen omhandlede korrigering af varmeregnskab 2023, hvor nævnet godkendte lejers indsigelse på flere punkter. Nævnet korrigerede fordelingstallet for varmekvadratmeter og antallet af haneandele, fjernede udgifter til varmeforbrug på fællesa

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og uberettigede vandaconto-opkrævninger efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde foretaget rettidig reklamation inden for 14-dagsfristen, hvorfor udlejer tabte retten til a

Sagen omhandlede, hvorvidt udgifter til energistyring kunne indgå i varmeregnskabet. Nævnet besluttede, at udgifterne skulle udgå, da energimærket ikke var udarbejdet på baggrund af faktiske registreringer fra energistyringen, men derimod p

Sagen vedrørte fordeling af ejendommens vandudgifter for 2022. Nævnet godkendte udlejers fordelingsprincip og enhedspris baseret på de opsatte individuelle forbrugsmålere i lejemålene.