EMN-2024-04770
Resumé
Huslejenævnet behandlede ansøgning om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelser for forbedringer (vinduesudskiftning og altanopsætning) på flere lejemål. Nævnet godkendte den fulde lejeforhøjelse for nogle lejemål, godkendte en reduceret lejeforhøjelse (kun for vinduesudskiftning) for andre lejemål, og afviste lejeforhøjelse for fem lejemål, da lejen ville væsentligt overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter at forhåndsgodkende udlejers beregning af forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning på 52,90 kr. pr. m2 årligt, altanopsætning på 23.061,46 kr. årligt for lejemål beliggende 1. til 3. sal samt altanopsætning på 24.518,59 kr. årligt for de 4 lejemål beliggende på 4. sal. Nævnet beslutter at forhåndsgodkende den ansøgte lejeforhøjelse i overensstemmelse med det af udlejer oplyste og beregnede for lejemålene: Duntzfelts Alle 3, 2. tv. Duntzfelts Alle 3, 3. tv. Duntzfelts Alle 3, 4. th. Duntzfelts Alle 5, st. tv. Duntzfelts Alle 5, 3. tv. Duntzfelts Alle 5, 4. th. Duntzfelts Alle 5, 4. tv. Nævnet beslutter at forhåndsgodkende en lavere lejeforhøjelse, end den ansøgte, svarende til lejeforhøjelsen for påtænkt vinduesudskiftning i overensstemmelse med udlejers oplysning og beregning for lejemålene: Duntzfelts Alle 3, 2. th. Duntzfelts Alle 3, 4. t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).