EMN-2024-08269
Resumé
Sagen vedrørte udlejers varsling af skatter- og afgiftsforhøjelse 2021. Nævnet fandt, at beboerrepræsentationen havde kompetence til at gøre indsigelse, at indsigelserne fra både beboerrepræsentationen og en lejer var gyldige og fremsat rettidigt, og at udlejer burde have indbragt sagen for nævnet for at fastholde forhøjelsen. Da udlejer ikke gjorde dette, blev lejeforhøjelseskravet bortfaldet, og opkrævet leje skal tilbagebetales til lejerne.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålene Strandvejen 149, 1. tv., Sankt Peders Vej 1, 2. th., Sankt Peders Vej 1, 3. D1 og Sankt Peders Vej 1, 3. D3, alle 2900 Hellerup Beboerrepræsentationen har ved mail af 18. maj 2021 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til udlejers, Storstrøm A/S, varsling af skatter og afgifter 2021, da beboerrepræsentationen og en lejer har gjort indsigelse. Efter nævnets afgørelse af 22. september 2022 og afvisning af sagens genoptagelse af 22. november 2022 traf nævnet efter endnu en genoptagelsesanmodning beslutning af 19. december 2024 om sagens genoptagelse. Afgørelse Efter sagens genoptagelse og fornyet behandling beslutter nævnet at lægge til grund, at beboerrepræsentationen (først) er bortfaldet 8. juni 2022, hvorfor beboerrepræsentationen har haft kompetence til på lejernes vegne at gøre indsigelse til den varslede skatte- og afgiftsforhøjelse. Nævnet beslutter, at indsigelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).