Småhuse

Huslejenævnet godkendte udlejers varslede lejeforhøjelse for et 96 m² rækkehus, idet nævnet efter besigtigelse fandt, at den varsled nye leje, skønt høj, ikke væsentligt overstiger sammenligneligt lejemarkedniveau for tilsvarende boliger i

Sagen handlede om lejefastsættelse for en 46 m² andelsboliglejlighed og hvorvidt lejen skulle fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje eller efter særregler for småhuse. Ankenævnet hjemviste sagen til fornyet behandling, da husl

Ankenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse på årligt for en lejlighed på 70 m². Den oprindeligt nedsatte huslejenævnsfastsættelse på./m² blev ophævet, og lejeforhøjelsen blev godkendt til det varslede niveau.

Sagen handlede om fastsættelse af lejen for en udlejet lejlighed på 47 m² efter lejelovens § 19, stk. 1. Huslejenævnet fastsatte lejen til årligt (svarende til./m²), hvilket var en væsentlig nedsættelse fra den opkrævede leje på årligt. Næv

Sagen vedrørte en lejeforhøjelse for en lejlighed på 90 m² i en hotelejendom fra 1892. Lejemålet blev totalrenoveret, og efter besigtigelse fastsatte huslejenævnet lejen til./m² årligt, mens ankenævnet ændrede denne til./m² årligt. Ankenævn

Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en ejerlejlighed på 76 m² i København fra 1904. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammen

Sagen om lejeforhøjelse for en 133 m² lejlighed i en fredet ejendom fra 1797 i København. Ankenævnet fandt, at den oprindeligt varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte en nedsat lejeforhøjelse i stedet for den varsl

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte en væsentlig forhøjet leje for en 61 m² lejlighed fra det oprindeligt aftalte niveau til et niveau svarende til sammenligneligt lejeniveau i området.

Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en 71 m² beboelseslejlighed efter det lejedes værdi. Udlejer havde varslet lejeforhøjelse, men ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte leje s

Sag om fastsættelse af leje for en småhusejendom. Lejen blev væsentligt nedsat efter huslejenævnets og ankenævnets vurdering af, at den aftalte leje langt oversteg den for sammenlignelige lejemål sædvanlige leje.

Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed på 71 m² og nedsatte lejen fra det aftalte beløb. Lejen blev fastsat pr. 1. januar 2022 med virkning fra dette tidspunkt efter en regulering efter

Sag om lejens størrelse for en 1-værelseslejlighed på 63 m² i ejendom fra 1944. Lejemålet er gennemgribende moderniseret. Ankenævnet nedsatte den aftalte leje pr. 1. januar 2021, idet den oversteg det lejedes værdi.

Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en 46 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Lejen blev nedsat fra det pr. 1. januar 2022 gældende niveau til et lavere beløb efter vurdering af, at den tidligere leje ove

Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen pr. 1. juni 2021 (i stedet for pr. 1. september 2020). Lejen blev nedsat fra det aftalte niveau til en lavere godkendt leje baseret på det lejedes værdi.

Sag om lejens størrelse for gennemgribende moderniseret lejlighed. Ankenævnet nedsatte den aftalte leje, som huslejenævnet havde godkendt, og fastsatte lejen til et lavere niveau baseret på det lejedes værdi i kvarteret.

Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen yderligere. Begge nævn vurderede, at den opkrævede leje væsentligt oversteg værdien af en 53 m² andelslejlighed i ejendom fra 1934, og fastsatte en væsentligt lavere leje.

Ankenævnet nedsatte den omtvistede leje efter vurdering af, at den aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål med omkostningsbestemt leje reguleret efter normalprisstigninger.

Ankenævnet godkendte en forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for omfattende renovering af en beboelseslejlighed, herunder køkken, badeværelse, vinduer og døre. Der blev efter nedsættelse af nogle poster godkendt en årlig forbedrings

En lejlighed på 76 m² i en ejendom fra 1873 blev lejet ud til en årlig leje på Lejer indbragte sagen for at få lejen nedsat efter lejelovens § 32. Ankenævnet nedsatte lejen til årligt og erklærede lejereguleringsklausulen med minimumreguler

Sag om lejeforhøjelse på 92 m² beboelseslejlighed fra 2008. Udlejer varslede forhøjelse på årligt pr. 1. december 2021 på baggrund af forbedringer og vedligeholdelse. Både huslejenævn og ankenævn godkendte lejeforhøjelsen.

Ankenævnet nedsatte lejen for en 50 m² lejlighed fra den aftalte årlige leje på til, da lejen væsentligt oversteg den normale leje for tilsvarende lejemål i området efter § 32 i lejemålet.

Sagen handlede om lejens størrelse og om udlejer var berettiget til at opkræve a conto bidrag til vand uden separate vandmålere. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at den godkendte årlige leje var rimelig, men udvidede tilb

Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en 70 m² beboelseslejlighed i en ejendom fra 1930. Huslejenævnet havde godkendt den aftalte leje, men ankenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg værdien af tilsvarende le

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at der var gyldigt aftalt fri lejefastsættelse for en tidligere erhvervslejlighed, og godkendte den aftalte leje som ikke urimelig.