Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
213 afgørelser
repræsentants opfattelse, at anvendelsen af reglerne om regulering af småhuse er betinget af, at beboelseslejligheden, som lejeforholdet angår, var en del af en samlet ejendom i henhold…januar 1995, der er afgørende for fastlæggelsen af beboelseslejlighedens status som småhus. Opfylder beboelseslejeligheden ikke kriterierne for at være et småhus den 1. januar 1995, kan beboelseslejligheden ikke
hensættelser til indvendig vedligeholdelse. I afgørelsen er det oplyst, at ejendommen er et småhus, hvorfor fremtidige lejereguleringer skal ske efter reglerne i boligreguleringslovens kapitel IV A om huslejeregulering…lejer fremgår, at det kræver positiv hjemmel at lade en ejendom overgå til småhus-reglerne. Ved brev af 11. maj 2022 til nævnet har udlejer afvist lejers påstand
hensættelser til indvendig vedligeholdelse. I afgørelsen er det oplyst, at ejendommen er et småhus, hvorfor fremtidige lejereguleringer skal ske efter reglerne i boligreguleringslovens kapitel IV A om huslejeregulering…lejer fremgår, at det kræver positiv hjemmel at lade en ejendom overgå til småhus-reglerne. Ved brev af 11. maj 2022 til nævnet har udlejer afvist lejers påstand
kunne kræve udgifter til el til andet end opvarmning udover lejen. Reglerne om småhuse blev indført ved lov nr. 419 af 1. juni 1994 til ikrafttræden 1. januar…Begrundelse og lovgrundlag Nævnet har besluttet, at lejen skal fastsættes efter reglerne om småhuse, jf. boligreguleringslovens § 4, stk. 5. Lejefastsættelsen er derfor omfattet af reglerne i boligreguleringslovens kapitel
lejeforhøjelse. A har som svar hertil fastholdt, at der er tale om et småhus. A har anført, at ejendommen pr. 1. januar 1995 bestod af seks beboelseslejligheder…fastsat efter boligreguleringslovens § 29c under henvisning til, at der er tale om et småhus. A har endvidere oplyst, at ejendommen ikke er registeret hos Grundejernes Investeringsfond
lejeforhøjelse. Udlejer har som svar hertil fastholdt, at der er tale om et småhus. Udlejer har anført, at ejendommen pr. 1. januar 1995 bestod af seks beboelseslejligheder…fastsat efter boligreguleringslovens § 29c under henvisning til, at der er tale om et småhus. Udlejer har endvidere oplyst, at ejendommen ikke er registeret hos Grundejernes Investeringsfond
Når rentesikringen ikke længere kunne være ydet, er ejendommen omfattet af reglerne om småhuse i lejelovens § 32. (Dissens) 10. oktober 2025 Sagsnr. 2024-0010900 og 2024-0014064 Dokumentnr…ejendommen er indrettet med to erhvervslejemål og fire beboelseslejemål, og således er et småhus. Videre har udlejer oplyst, at ejendommen er saneret, hvorfor lejen fastsættes efter reglerne
Når rentesikringen ikke længere kunne være ydet, er ejendommen omfattet af reglerne om småhuse i lejelovens § 32. (Dissens) 10. oktober 2025 Sagsnr. 2024-0010900 og 2024-0014064 Dokumentnr…ejendommen er indrettet med to erhvervslejemål og fire beboelseslejemål, og således er et småhus. Videre har udlejer oplyst, at ejendommen er saneret, hvorfor lejen fastsættes efter reglerne
været en andelsboligforening, hvorfor ejendommens lejeretlige status pr. 1. januar 1995 var et ''småhus''. Retsstillingen for en sådan ejendom blev behandlet, da først Østre Landsret (T:BB.2010.320…dette tidspunkt var B af den overbevisning, at ejendommen havde lejeretlig status af ''småhus''. Det fremgår også af Huslejenævnsafgørelsen af 14. november 2007, jf. bilag 3, hvor afgørelse
lejekontraktens § 11 oplyst, at: * ”nærværende lejekontrakt vedrører et lejemål beliggende i et småhus. Lejemålet blev den 31. december 1991 udelukkende benyttet til erhvervsformål, og lejemålet er dermed omfattet…reglerne om det lejedes værdi i lejeloven eller boligreguleringslovens regler om lejefastsættelse i småhuse. A henviser til lejekontraktens § 11, hvoraf følgende fremgår om lejefastsættelsen: * ”- nærværende lejekontrakt vedrører
beboelse, * at varslingen ikke afspejler, at opgangene Adr. 2 er selvstændige småhuse. Det er derfor ikke klart, hvordan beregningen af lejeforhøjelsen fremkommer for disse to opgange, * at varslingen…varsling med fordeling som omkostningsbestemt leje, samt eksempel på varsling med fordeling som småhus. Parternes bemærkninger B har ved indbringelsen gjort glædende, at skattevarslingerne skal godkendes, herunder
beboelse, * at varslingen ikke afspejler, at opgangene Adr. 2 er selvstændige småhuse. Det er derfor ikke klart, hvordan beregningen af lejeforhøjelsen fremkommer for disse to opgange, * at varslingen…varsling med fordeling som omkostningsbestemt leje, samt eksempel på varsling med fordeling som småhus. Parternes bemærkninger B har ved indbringelsen gjort glædende, at skattevarslingerne skal godkendes, herunder
opkrævningen til vedligeholdelseskonto må anses indeholdt i lejen, når lejen angår et "småhus", som her." Videre gør A gældende, at A ikke skal betale husleje efter lejemålets ophør…Herudover har A i indbringelsen oplyst, at der er tale om et småhus. Nævnet har derfor bedt A om at redegøre nærmere for, hvordan A anbringende
månedlige opkrævning er ulovlig. Ifølge A er opkrævningen ulovlig, idet ejendommen er et småhus og lejen derfor skal fastsættes ud fra ’det lejedes værdi’. A har henvist…nedsættes til 1.250 kr. kr. pr. m². Idet der er tale om et småhus, jf. lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c) skal lejeniveauet findes ved sammenligning med ejendomme
beboelseslejligheder. I henhold til retspraksis ses der netop, vedrørende spørgsmålet om status af småhus eller storejendom for en enkelt ejerlejlighed, lagt afgørende vægt på, om en ejerlejlighed…således lægges til grund, at der ikke er tale om et ”småhus”, men derimod om en såkaldt ”storejendom”, og at boligreguleringslovens kapitel II-IV således finder anvendelse
lejeforhøjelse. Udlejer har som svar hertil fastholdt, at der er tale om et småhus. Udlejer har anført, at ejendommen pr. 1. januar 1995 bestod af seks beboelseslejligheder…fastsat efter boligreguleringslovens § 29c under henvisning til, at der er tale om et småhus. Udlejer har endvidere oplyst, at ejendommen ikke er registeret hos Grundejernes Investeringsfond
Lejens størrelse i småhus I brev af 22. maj 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev…efter kriterierne i boligreguleringslovens § 29 c, da lejemålet er et småhus. Den godkendte leje svarer til 550 kr. pr. m². Samtidig nedsattes depositum til 12.237,50 kr., svarende
medtage udgiften, idet lejemålet er omfattet af boligreguleringslovens kapitel IV A om småhuse og ikke boligreguleringslovens kapitel II-IV om omkostningsbestemt leje. Det fremgår af lejelovens…domspraksis i er taget stilling til, at dækningsafgiften ikke kan medtages i småhus-ejendomme. Mindretallet mener ikke, at det med tilstrækkelig sikkerhed kan udledes af lejelovens
vedrørende de såkaldte 80/20-ejendomme, som § 4, stk. 5, vedrørende de såkaldte småhuse forudsætter, at der var en ejendom på det respektive skæringstidspunkt pr. 1. januar…første del af byggeri opført i etaper i 2007-2009 ikke var et småhus, er i overensstemmelse hermed. Er der derimod tale om ændringer af en eksisterende ejendom
lejelovens kapitel 3 om omkostningsbestemt leje, eller om lejemålet er et såkaldt småhus. Det fremgår af lejelovens § 7, at ejendomme, der den 1. januar 1995 alene indeholdt