2022-0238318
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en saneret ejendom skulle reguleres efter omkostningsbestemt leje eller efter småhusreglerne. Ankenævnet flertal godkendte lejeforhøjelsen efter småhusreglerne, da rentesikringen var fuldt aftrappes før varslingen.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 26. juli 2022 har lejer, ████, v/ Lejernes Landsorganisation, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, v/ Lejernes Landsorganisation, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejeloven, sammenholdt med lejelovens § 32 (tidligere lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c) Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 84 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1890. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at der er ydet støtte til finansieringen efter bestemmelserne i lov nr. 482 af 5. november 1980 om ændring af lov om sanering eller tilsvarende i bekendtgørelse af 24. februar 1981 nr. 89 om lov om sanering med senere ændringer, som samskrevet ved lovbekendtgørelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.