2023-0269706
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt den aftalte årlige leje på en 70 m² lejlighed oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen pr. 1. september 2022.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 12. juni 2023 har udlejer, Ejendomsselskabet Nørrebrogade 249 A/S, v/ DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i1934. Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. september 2022 fra 116.999,28 kr. årligt. til 108.500 kr. årligt svarende til 1.550 kr. pr. m2. Lejefastsættelsen har virkning fra 1. september 2022. (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand, samt bidrag til beboerrepræsentation
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.