2022-0022575
Resumé
Ankenævnet vurderede lejemålets størrelse i en 80/20-ejendom og fandt, at den gældende leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat fra det oprindeligt aftalte niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1360 København K Lejens størrelse – Lejelovens § 45 - 80/20-ejendom 2. huslejenævns afgørelse af 23. december 2021 (2020-0904682/LB) Ved mail af 18. januar 2022 har A ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 19. januar 2022 har B Virk. B ApS, v/ Winsløw Advokatparnterselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 45 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49). Der er tale om en udlejet lejlighed på 73 m2 i en ejendom opført i 1899. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den gældende leje fra 129.215,30 kr. årligt pr. 1. januar 2020 til 114.975 kr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.