2022-0022575 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet vurderede lejemålets størrelse i en 80/20-ejendom og fandt, at den gældende leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat fra det oprindeligt aftalte niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1360 København K Lejens størrelse – Lejelovens § 45 - 80/20-ejendom 2. huslejenævns afgørelse af 23. december 2021 (2020-0904682/LB) Ved mail af 18. januar 2022 har A ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 19. januar 2022 har B Virk. B ApS, v/ Winsløw Advokatparnterselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 45 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49). Der er tale om en udlejet lejlighed på 73 m2 i en ejendom opført i 1899. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den gældende leje fra årligt pr. 1. januar 2020 til årligt, svarende til . Den
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.