2022-0356777
Resumé
Sagen vedrørte lejens størrelse for en beboelseslejlighed på småhus og lovligheden af opkrævning af fællesudgifter. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje og krævede tilbagebetaling af ulovligt opkrævede fællesudgifter.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29c) 2. huslejenævns afgørelse af 27. oktober 2022 (2021-0274093/LB) Ved mail af 9. november 2022 har udlejerne, ████ og ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en ejendom opført i 1926. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. september 2020 fra 162.000 kr. til 99.400 kr. årligt, svare
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.