2018-0125350
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed i en større ejendom, hvor den aftale leje blev vurderet væsentligt højere end gældende lejeniveauer for sammenlignelige boliger i området. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 Ved e-mail af 25. april 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. B , er hørt i sagen i brev af 22. maj 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvis besluttet, at nævnet har kompetence til at behandle sagen. Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 130.800 kr. årligt til 87.000 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.450 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra sagens indbringelse den 25. april 2018. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.