2021-0256530 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse mod udlejerens anke. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen baseret på det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29c. Ankenævnet tilsidesatte derudover den aftalte forbedringsleje efter lejelovens § 62b, da aftalen var mangelfuldt genforhandlet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Varsling af lejeforhøjelse af 1. december 2020 2. huslejenævns afgørelse af 14. juli 2021 (2020-0831139/THH) Ved mail af 11. august 2021 har A , Virk. A ApS, v/ Virk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet, idet B , ████, v/ Lejernes LO i Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 85 m2 i en ejendom opført i 1896. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejemålet er omfattet af boligreguleringslovens § 29c. Ankenævnet finder, at aftalen efter lejelovens § 62b skal tilsidesættes. Ankenævnet har besluttet at godkende en forhøj
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.