2023-0390204
Resumé
Ankenævnet godkendte en forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for omfattende renovering af en beboelseslejlighed, herunder køkken, badeværelse, vinduer og døre. Der blev efter nedsættelse af nogle poster godkendt en årlig forbedringsforhøjelse svarende til cirka pr. år.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse 1. huslejenævns afgørelse af 15. september 2023 (2023-0270750/KMO) Ved mail af 28. september 2023 har A ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132, stk. 1 og 4, idet B har anmodet om forhåndsgodkendelse af lejen i forbindelse med forbedringer af køkken, badeværelse, vinduer og døre. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 94 m2 i en udlejningsejendom opført i 1898. Virk. A ApS, v/Lind Advokataktieselskab, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser at tage stilling til, om arbejderne ændrer det lejedes identitet. Spørgsmålet henvises til domstolene. Ankenævnet finder, at der kan godkendes en forbedringsforhøjelse på
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.