2022-0374198 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 50 m² lejlighed fra den aftalte årlige leje på til, da lejen væsentligt oversteg den normale leje for tilsvarende lejemål i området efter § 32 i lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c) 8. huslejenævns afgørelse af 3. november 2022 (2021-0102031 /THH) Ved mail af 23. november 2022 har udlejer, Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████ ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2021 fra årligt til årligt, svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da A har den indvendi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.