2022-0374198
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 50 m² lejlighed fra den aftalte årlige leje på til, da lejen væsentligt oversteg den normale leje for tilsvarende lejemål i området efter § 32 i lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c) 8. huslejenævns afgørelse af 3. november 2022 (2021-0102031 /THH) Ved mail af 23. november 2022 har udlejer, Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████ ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2021 fra 117.600 kr. årligt til 75.000 kr. årligt, svarende til 1.500 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.