2023-0460292 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
En lejlighed på 76 m² i en ejendom fra 1873 blev lejet ud til en årlig leje på Lejer indbragte sagen for at få lejen nedsat efter lejelovens § 32. Ankenævnet nedsatte lejen til årligt og erklærede lejereguleringsklausulen med minimumregulering på for ugyldigt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 15████, Adr. 2 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 6. huslejenævns afgørelse af 21. november 2023 (2023-0054109/SR) Ved mail af 28. november 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Krarup Advokatanpartsselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 11. december 2023 har A , ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 76 m2 i en ejendom opført i 1873. Begge parter er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 15. oktober 2022 til årligt, svarende til . Ankenævnet finder samtidig, at den aftalte lejereguleringsklausul er ugyldig. Ankenævnet ændrer huslejenævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.