2023-0266569
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en 70 m² beboelseslejlighed i en ejendom fra 1930. Huslejenævnet havde godkendt den aftalte leje, men ankenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg værdien af tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████ 2300 København S Lejens størrelse og vedligeholdelsesarbejder 4. huslejenævns afgørelse af 24. maj 2023 (2022-0095855/MKP) Ved mail af 8. juni 2023 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c), idet der er tale om i en ejendom opført i 1930, som pr. 1. januar 1995 indeholdt færre end 7 beboelseslejligheder. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en ejendom opført i 1958. ████ v/Fisker Virk. A ApS, er hørt i ankesagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 96.000 kr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.