2024-0011118
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejen for en udlejet lejlighed på 47 m² efter lejelovens § 19, stk. 1. Huslejenævnet fastsatte lejen til årligt (svarende til./m²), hvilket var en væsentlig nedsættelse fra den opkrævede leje på årligt. Nævnet besluttede endvidere, at der skulle foretages tilbagebetaling af acontobidrag til vand. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1 3. huslejenævns afgørelse af 14. december 2023 (2022-0290709 /GJ) Ved mail af 9. januar 2024 har Virk. AVirk. B ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ ████ v/ Virk. C ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 47 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1974. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at der ikke er indgået et forlig, hvorved den verserende sag i huslejenævnet bortfalder. Huslejenævnets afgørelser står derfor ved magt, hvorefter lejen pr. 1. oktober 2021, jf. lejelovens § 19, stk. 1, kan fastsættes til 51.700 kr. årligt svarende til 1.100 kr. pr. m2. Lejen er fastsat inklusive u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.