2024-0132046
Resumé
Sagen vedrørte en lejeforhøjelse for en lejlighed på 90 m² i en hotelejendom fra 1892. Lejemålet blev totalrenoveret, og efter besigtigelse fastsatte huslejenævnet lejen til./m² årligt, mens ankenævnet ændrede denne til./m² årligt. Ankenævnet genoptog efterfølgende sagen på grund af væsentlig sagsbehandlingsfejl vedrørende det forkerte sammenligningsgrundlag.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Anmodning om genoptagelse af 2023-0392812 og 2023-0407879 - lejeforhøjelse pr. 15. december 2022 Ankenævnets afgørelse af 9. april 2024 (2023-0392812 og 2023-0407879) Ankenævnet har den 9. april 2024 truffet afgørelse i ovennævnte sag. Ved mail af 11. april 2024, har A , v/ Accura Advokatfirma, anmodet ankenævnet om at genoptage sagen. Lejer████ ████, v/ Lejernes Landsorganisation, er hørt i sagen ved mail af 23. april 2024. Ankenævnet har truffet nedenstående afgørelse. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at genoptage sagen. Baggrund: E-mail af 11. november 2024 fra A s repræsentant: ”Som advokat for Virk. A A/S, CVR.nr. Virk. B (" A ") skal vi på vegne af A hermed anmode om genoptagelse. Anmodning om genoptagelse begrundes i, at 1) Ankenævnet indledningsvis vurderer, at der er tale om en 80/20-ejendom (hvilket der er enighed om), og at lejen derfor skal fastsættes ef
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.