2023-0166503
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en 46 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Lejen blev nedsat fra det pr. 1. januar 2022 gældende niveau til et lavere beløb efter vurdering af, at den tidligere leje oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 8. huslejenævns afgørelse af 3. april 2023 (2022-0135037/SG) Ved mail af 28. april 2023 har A , ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har således har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 46 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1882. Virk. A I/S, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet finder, at lejen skal fastsættes pr. 1. januar 2022. (Dissens) Ankenævnet nedsætter den gældende leje pr. 1. januar 2022 fra 75.100,38 kr. årligt til 69.000 kr. årligt svarende til 1.500 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive bidrag til beboerrepræsentationen. Da B har d
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.