2024-0021874
Resumé
Sagen om lejeforhøjelse for en 133 m² lejlighed i en fredet ejendom fra 1797 i København. Ankenævnet fandt, at den oprindeligt varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte en nedsat lejeforhøjelse i stedet for den varslede.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. efter lejelovens § 32, jf. § 42 december 2022 5. huslejenævns afgørelse af 21. december 2023 (2022-0296748 /EN) Ved mail af 18. januar 2024 har A , Virk. A ApS v/ LUNDGRENS ADVOKATPARTNERSELSKAB indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 133 m2 i en ejendom opført i 1797. B er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at A har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 75.603,24 kr. med 14.171,76 kr. med virkning fra 1. december 2022. Den årlige leje udgør herefter 89.775 kr., svarende til 675 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er inklusive ko
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.