2023-0363770
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen pr. 1. juni 2021 (i stedet for pr. 1. september 2020). Lejen blev nedsat fra det aftalte niveau til en lavere godkendt leje baseret på det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 7. huslejenævns afgørelse af 18. august 2023 (2021-0243947 /NHR) Ved mail af 6. september 2023 har udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 2 , v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 74 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. A er hørt i sagen i brev af 17. oktober 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet skal tage stilling til lejen pr. 1. juni 2021. (
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.