2023-0327709
Resumé
Sagen handlede om lejefastsættelse for en 46 m² andelsboliglejlighed og hvorvidt lejen skulle fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje eller efter særregler for småhuse. Ankenævnet hjemviste sagen til fornyet behandling, da huslejenævnet havde anvendt forkert lovgrundlag ved at fastsætte lejen efter § 32 i stedet for §§ 19-31 om omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 11. juli 2023 (2022-0391287/EN) Ved mail af 7. august 2023 har A , ████, repræsenteret af SAPU.dk, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ ████ repræsenteret af Virk. A ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 46 m2 i en ejendom opført i 1887. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ophæver huslejenævnets afgørelse, og hjemviser sagen til fornyet behandling i huslejenævnet. Tillægsgebyr: Da sagen hjemvises pålægges ikke tillægsgebyr. Huslejenævnets afgørelse: ”I e-mail af 7. december 2022 har B , ████ ████ v/ Virk. A ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. lejelovens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.