2023-0151376
Resumé
Sag om lejens størrelse for en 1-værelseslejlighed på 63 m² i ejendom fra 1944. Lejemålet er gennemgribende moderniseret. Ankenævnet nedsatte den aftalte leje pr. 1. januar 2021, idet den oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dronningens Tværgade 27, 2. - 2, 1302 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 27. marts 2023 (2021-0344698/MK) Ved mail af 18. april 2023 har udlejer, EJENDOMSAKTIESELSKABET DRONNINGEGÅRDEN v/ DEAS A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, og , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 63 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1944. 2 Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer hus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.