2023-0406027
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen yderligere. Begge nævn vurderede, at den opkrævede leje væsentligt oversteg værdien af en 53 m² andelslejlighed i ejendom fra 1934, og fastsatte en væsentligt lavere leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, lejelovens § 32 6. huslejenævns afgørelse af 27. september 2023 (2022-0241094 /CPLL) Ved mail af 12. oktober 2023 har A , ████ ████ v/ Virk. A Aps, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 53 m2 i en ejendom opført i 1934. B er hørt i sagen i brev af 7. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 120.000 kr. årligt pr. 1. august 2021 til 68.900 kr. årligt, svarende til 1.300 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme, el og gas. Da C har den indvendige vedligeholdelsespligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.