2023-0406027 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen yderligere. Begge nævn vurderede, at den opkrævede leje væsentligt oversteg værdien af en 53 m² andelslejlighed i ejendom fra 1934, og fastsatte en væsentligt lavere leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, lejelovens § 32 6. huslejenævns afgørelse af 27. september 2023 (2022-0241094 /CPLL) Ved mail af 12. oktober 2023 har A , ████ ████ v/ Virk. A Aps, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 53 m2 i en ejendom opført i 1934. B er hørt i sagen i brev af 7. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 1. august 2021 til årligt, svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme, el og gas. Da C har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særs
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.