2024-0008000 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en ejerlejlighed på 76 m² i København fra 1904. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1725 København V Lejens størrelse efter lejelovens § 32 8. huslejenævns afgørelse af 11. december 2023 (2023-0118287 /SVH) Ved mail af 8. januar 2024 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 76 m2 i en ejendom opført i 1904. B er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 21. marts 2023 til , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da C har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt bel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.