2024-0008000
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en ejerlejlighed på 76 m² i København fra 1904. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1725 København V Lejens størrelse efter lejelovens § 32 8. huslejenævns afgørelse af 11. december 2023 (2023-0118287 /SVH) Ved mail af 8. januar 2024 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 76 m2 i en ejendom opført i 1904. B er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 87.710 kr. årligt pr. 21. marts 2023 til 79.420 kr., svarende til 1.045 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da C har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.