2023-0195990
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en 71 m² beboelseslejlighed efter det lejedes værdi. Udlejer havde varslet lejeforhøjelse, men ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte leje skønnedes væsentligt at overstige det lejedes værdi ved sammenligning med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2500 Valby Lejens størrelse efter lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29c) 5. huslejenævns afgørelse ad 18. april 2023 (2022-0388134/SG) Ved mail af 7. maj 2023 har A , Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en ejendom opført i 1948. B , ████, v/Lejernes Landsorganisation, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 59.250 kr. til 49.700 kr. årligt. Den godkendte leje s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.