2023-0440399
Resumé
Sag om fastsættelse af leje for en småhusejendom. Lejen blev væsentligt nedsat efter huslejenævnets og ankenævnets vurdering af, at den aftalte leje langt oversteg den for sammenlignelige lejemål sædvanlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 2. huslejenævns afgørelse af 17. oktober 2023(2023-0280279/SR) Ved mail af 13. november 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C Glostrup, Advokat ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ ████, ved Virk. D ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 49 m2 i en ejendom opført i 1741. A er hørt i sagen i brev af 1. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 156.000 kr. årligt pr. 1. juli 2022 til 39.200 kr. årligt, svarende til 800 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da B har de
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.