2023-0410222
Resumé
Ankenævnet nedsatte den omtvistede leje efter vurdering af, at den aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål med omkostningsbestemt leje reguleret efter normalprisstigninger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 5. huslejenævns afgørelse af 27. september 2023 (2022-0341191 /SVH) Ved mail af 17. oktober 2023 har udlejer, DNP Ejendomme P/S, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, v/ Virk. B ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 100 m2 i en ejendom opført i 1922. A er hørt i sagen i brev af 7. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 155.310 kr. årligt pr. 1. april 2022 til 132.500 kr. årligt, svarende til 1.325 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da B har den indvendige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.