2022-0407572
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed på 71 m² og nedsatte lejen fra det aftalte beløb. Lejen blev fastsat pr. 1. januar 2022 med virkning fra dette tidspunkt efter en regulering efter nettoprisindeks.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 9. december 2022 (2022-0047758/RVN) Ved mail af 20. december har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1966. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Lejen fastsættes pr. 1. januar 2022 (Dissens) Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.