EMN-2024-08071

Vedr.: Lejemålet Strandvejen 278A, 1. th., 2920 Charlottenlund Ansøger, NAVN, har på vegne af udlejer af ovenstående lejemål, NAVN, den 13. december 2024 anmodet huslejenævnet om at besigtige lejemålet Strandvejen 278A, 1. th., 2920 Charlottenlund, da udlejer påtænker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet har på baggrund af lejemålets besigtigelse den 29. januar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning, som i henhold til Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1960 og registreret med 14 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 1.916 m2. Bygningen, som lejemålet er beliggende i, er en del af en større bebyggelse bestående af i alt 4 beboelsesbygninger. Der er for den samlede bebyggelse