EMN-2024-08229
Resumé
Huslejenævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af et lejemål med henblik på gennemgribende modernisering. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket gør det muligt at gennemføre forbedringer i henhold til lejeloven § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejemålet Kirkevej 35, 1. A, 2920 Charlottenlund Ansøger, NAVN, har på vegne af udlejer af ovenstående lejemål, NAVN, den 19. december 2024 anmodet huslejenævnet om at besigtige lejemålet Kirkevej 35, 1. A, 2920 Charlottenlund, da udlejer påtænker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet. Afgørelse Huslejenævnet har på baggrund af lejemålets besigtigelse den 29. januar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning, som i henhold til Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1969 og registreret med 21 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 1.297 m2. Herudover er der registreret et samlet erhvervsareal på 215 m2. Lejemålet er i henhold til BBR en 1-værelses lejlighed med et registreret boligareal på 46 m2. Udle
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).