2024-0080732
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på en 70 m² lejlighed fra oprindelig årlig leje på cirka./m² til en højere godkendt leje, da den varslede forhøjelse blev vurderet som overdreven.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse i småhusejendom pr. 1. maj 2023 1. huslejenævns afgørelse af 2. februar 2024 (2023-0149116 /EN) Ved mail af 1. marts 2024 har A , Virk. A ApS, v/ Virk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en ejendom opført i 1906. B er hørt i sagen i brev af 25. marts 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 41.994,84 kr. med 35.005,16 kr. med virkning fra 1. maj 2023. Den årlige leje udgør herefter 77.000 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelser hermed. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af B , har A pli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.