2024-0080732 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på en 70 m² lejlighed fra oprindelig årlig leje på cirka./m² til en højere godkendt leje, da den varslede forhøjelse blev vurderet som overdreven.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse i småhusejendom pr. 1. maj 2023 1. huslejenævns afgørelse af 2. februar 2024 (2023-0149116 /EN) Ved mail af 1. marts 2024 har A , Virk. A ApS, v/ Virk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en ejendom opført i 1906. B er hørt i sagen i brev af 25. marts 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. maj 2023. Den årlige leje udgør herefter , svarende til årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelser hermed. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.