2024-0014925
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en 88 m² lejlighed opført i 1907. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) og godkendte et individuelt forbedringstillæg for køkken og bad på årligt. Lejen blev nedsat fra til årligt med virkning fra 1. december 2016.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1726 København V Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1 5. huslejenævns afgørelse af 18. december 2023 (2019-0326816/NHR) Ved mail af 12. januar 2024 har udlejer, ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ ████ har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 88 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1907. A , ████ ████v/Lejernes Landsorganisation, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at lejen fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1, samt at der alene kan godkendes et individuelt forbedringstillæg for køkken og bad på 12.000 kr. Lejen pr. 1. december 2016, jf. lejelovens § 19,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.