2023-0407984
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelsen af lejen for en 70 m² beboelseslejlighed på basis af, om den kunne udlejes efter reglerne for gennemgribende moderniserede lejemål. Ankenævnet fandt, at energimærkekravene ikke var opfyldt, og hævede derfor huslejenævnets afgørelse. Sagen hjemvises til fornyet behandling med fastsættelse af lejen efter den almindelige regel.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A , ████., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19 3. huslejenævns afgørelse af 14. september 2023 (2022-0160463 /GJ) Ved mail af 12. oktober 2023 har Virk. BVirk. A ApS v/ Virk. C , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. Lejer er hørt i sagen i brev af 7. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1. Ankenævnet hjemviser sagen til fornyet behandling
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.