03.09.07-K02-7-24
Resumé
Huslejenævnet behandlede en lejesag vedrørende en lejlighed, hvor lejerne ønskede at få fastsat lejen efter lejelovens regler om gennemgribende forbedringer. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende forbedret og nedsatte lejen, idet den oprindeligt aftalte leje vurderedes at overskride det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. A ApS Lejerne, A og B rep.: C LO i Adr. 1 Dato: 10-04-2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-7-24 Sagsbehandler: D Vedr.: Adr. 2 . 2000 Frederiksberg C LO i Adr. 1 har på vegne af lejerne, B og A , ved mail af 1. marts 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Virk. B ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra kr. 175.620 årligt til 162.150 kr. årligt, svarende til 1.725 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålet seneste lejeregulering den 1. januar 2024. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, aconto bidrag til vand og bidrag til beboerrepræsentation, samt eksklusive indvendige vedligeholdelse. E pålægges ikke gebyr, jf. lov om
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.