25/12625
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af husleje, som efter nævnets vurdering oversteg det lejedes værdi sammenholdt med leje for tilsvarende lejemål i området. Nævnet nedsatte husleje og afslog udlejerens fastsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/12625 Adr. 1 , Kolding - husleje Side 1 af 6 Sendt 23. november 2025 til Parter og repræsentanter A Virk. A A/S v/ Virk. B ApS Lejer anmoder nævnet tage stilling til tvist om huslejens størrelse, som lejer mener er for høj. Lejer har medsendt information om huslejen i nr. 36, der er på kr. 5.560,54. AFGØRELSE Huslejen nedsættes til kr. 1.125 pr. m2 svarende til kr. 79.875 årligt eller kr. 6.656,25 pr. må- ned. Huslejenedsættelsen har virkning fra 1. april 2025. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er betalt for meget i husleje fra 1. april 2025. Tilbagebetaling skal ske senest 1. januar 2026. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.