EMN-2022-08490

Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1, til et beløb, som ikke overstiger det beløb, der kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter, afkastet af ejendommens værdi og beregnede forbedringsforhøjelser. Nævnet beslutter at nedsætte den på indbringelsestidspunktet opkrævede leje på 78.174,72 kr. årligt, svarende til 1.427 kr. pr. m2, til 53.634,27 kr. årligt, svarende til 979 kr. pr. m2. Lejer har krav på tilbagebetaling af for meget opkrævet leje med tre års tilbagevirkende kraft fra sagens indbringelse for nævnet den 24. oktober 2022, jf. lejelovens § 40, stk. 1, sml. forældelseslovens § 3, stk. 1. Tilbagebetaling for meget opkrævet leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter, jf. lejelovens § 40, stk. 3, til lejer senere end 1. januar 2025 anses som en overtrædelse af § 22, jf. § 21, stk. 2, nr. 4 og 6, i lov om bo