H 2025-12
Resumé
Udlejer varsled lejeforhøjelse med henvisning til, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi efter småhusloven. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have besigtiget lejemålet og sammenlignet niveauet med tilsvarende lejeforhold i kommunen.
Uddrag af afgørelsen
1 /8 Virk. A ApS Adr. 1 A 29. august 2025 Sagsnr. 03.09.00-K02-17-25 H 2025-12 Adr. 2 - Lejeforhøjelse Huslejenævnet har behandlet sagen på møde den 28. august 2025. Afgørelsen kan læses her: Afgørelse Huslejenævnet har på møde den 28. august 2025 besluttet at godkende B s varslede lejeforhøjelse pr. 1. august 2025. Afgørelsen betyder, at B gyldigt kan gennemføre lejeforhøjelse pr. 1. august 2025, som varslet i varslingsskrivelse af 28. april 2025. Begrundelse: Huslejenævnet har behandlet sagen med hjemmel i lejelovens § 52. Nævnet lægger til grund, at ejendommen er en småhusejendom, da ejendommen pr. 1. januar 1995 bestod af 6 eller færre beboelseslejligheder, hvorfor lejens størrelse skal fastsættes i henhold til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32, jf. lejelovens § 7. Det følger af lejelovens § 42, at såfremt lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.