Principiel afgørelseMedhold til udlejer
EMN-2024-07038
Gentofte KommuneAfgjort 21. november 2024
Resumé
Nævnet afviste udlejers krav om lejeforhøjelse og fandt, at den pågældende stigning kunne indeholdes i lejens eksisterende niveau. Udlejer skal tilbagebetale eventuel opkrævet merlejebeløb til lejerne med renter.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Nævnet beslutter, at udlejer på meddelelsestidspunktet den 17. september 2022 ikke har haft grundlag for at kræve lejeforhøjelse, da den meddelte stigning kan indeholdes i lejen på meddelelsestidspunktet. I det omfang udlejer har opkrævet leje i overensstemmelse med meddelelsen hos lejer, skal denne leje tilbagebetales til lejerne med tillæg af renter jf. lejelovens § 40, stk. 3. Tilbagebetaling i overensstemmelse med nævnets afgørelse senere end den 1. januar 2025 anses som en overtrædelse af § 22 i lov om boligforhold, ifølge hvilken huslejenævn til brug for sager om rettighedsfrakendelse, jf. § 21, stk. 2, nr. 4 og 6, indberetter til Grundejernes Investeringsfond oplysning om endelige afgørelser, som en ejer ikke har efterlevet.
Lovhjemmel
Lejeloven (gl.) § 37, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 113 aLejeloven (gl.) § 55Lejeloven (gl.) § 51, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 cLejeloven (gl.) § 106, nr. 6Lejeloven (gl.) § 53, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53, stk. 3Lejeloven (gl.) § 4, stk. 4Lejeloven (gl.) § 63 hLejeloven (gl.) § 53 bLejeloven (gl.) § 4 aLejeloven (gl.) § 29Lejeloven (gl.) § 47Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4Lejeloven (gl.) § 4, stk. 3Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 53 aLejeloven (gl.) § 46 eLejeloven (gl.) § 79 cLejeloven (gl.) § 22, stk. 4Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 2Lejeloven (gl.) § 38Lejeloven (gl.) § 49Lejeloven (gl.) § 97Lejeloven (gl.) § 37, stk. 4Lejeloven (gl.) § 41Lejeloven (gl.) § 44Lejeloven (gl.) § 46, stk. 2Lejeloven (gl.) § 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 4, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 4Lejeloven (gl.) § 38, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 41, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 5Lejeloven (gl.) § 106, nr. 9Lejeloven (gl.) § 59, stk. 5Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 59, stk. 1Lejeloven (gl.) § 4, stk. 5Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 4Lejeloven (gl.) § 38, stk. 3Lejeloven (gl.) § 99Lejeloven (gl.) § 46 lLejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 46 aLejeloven (gl.) § 107Lejeloven (gl.) § 58, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53, stk. 5Lejeloven (gl.) § 52, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 106, nr. 10Lejeloven (gl.) § 48, stk. 3Lejeloven (gl.) § 42, stk. 1Lejeloven (gl.) § 42Lejeloven (gl.) § 53 dLejeloven (gl.) § 43, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 2Lejeloven (gl.) § 36, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 1Lov om leje § 117, stk. 4Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 5Lejeloven (gl.) § 66Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 22, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 61Lejeloven (gl.) § 106, nr. 8Lejeloven (gl.) § 58Lejeloven (gl.) § 46 mLejeloven (gl.) § 106, nr. 4Lejeloven (gl.) § 40Lejeloven (gl.) § 52Lejeloven (gl.) § 38, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53, stk. 4Lejeloven (gl.) § 50, stk. 4Lejeloven (gl.) § 48, stk. 1Lejeloven (gl.) § 53, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 2Lejeloven (gl.) § 60Lejeloven (gl.) § 49, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 4Lejeloven (gl.) § 59, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 7Lejeloven (gl.) § 20Lejeloven (gl.) § 66 aLejeloven (gl.) § 50, stk. 3Lejeloven (gl.) § 98, stk. 2Lejeloven (gl.) § 45 bLejeloven (gl.) § 33Lejeloven (gl.) § 46 kLejeloven (gl.) § 5Lejeloven (gl.) § 53 cLejeloven (gl.) § 36, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 2Lejeloven (gl.) § 59 dLejeloven (gl.) § 42, stk. 2Lejeloven (gl.) § 45, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50, stk. 5Lejeloven (gl.) § 106 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 34Lejeloven (gl.) § 49, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46Lejeloven (gl.) § 53 eLejeloven (gl.) § 59 aLejeloven (gl.) § 62 bLejeloven (gl.) § 21Lejeloven (gl.) § 98, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, nr. 1Lejeloven (gl.) § 46, stk. 3Lejeloven (gl.) § 7Lejeloven (gl.) § 46 dLejeloven (gl.) § 50Lejeloven (gl.) § 34, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47, stk. 4Lejeloven (gl.) § 52, stk. 2Lejeloven (gl.) § 34, stk. 3Lejeloven (gl.) § 37, stk. 5Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 uLejeloven (gl.) § 59 a, stk. 5Lejeloven (gl.) § 24Lejeloven (gl.) § 47, stk. 1Lejeloven (gl.) § 58, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 1Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 43, stk. 2Lejeloven (gl.) § 45Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 6Lejeloven (gl.) § 37, stk. 2Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 50, stk. 1Lejeloven (gl.) § 45, stk. 1Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 19Lejeloven (gl.) § 106, nr. 3Lejeloven (gl.) § 48, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 7Lejeloven (gl.) § 62 aLejeloven (gl.) § 47, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53, stk. 6Lejeloven (gl.) § 46 j
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1
Forbedringsforhøjelse
Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).