03.09.06-G01-2-20
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en ejendom med 6 eller færre beboelseslejligheder. Huslejenævnet godkendte lejen efter Boligreguleringslovens regler ved at beregne en omkostningsbestemt leje baseret på driftsbudget og tilføje et forbedringsafkast for forbedringer foretaget siden 1973.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet er af den opfattelse, at lejen skal fastsættes efter reglerne i Boligreguleringslovens kapitel IV, da ejendommen efter den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Efter nævnets opfattelse er der ikke i Stevns Kommune og omegn sammenlignelige lejemål, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje jf. Boligreguleringslovens § 7. Nævnet agter derfor at fastsætte lejen efter Boligreguleringslovens § 29 C, 4. pkt., hvorefter nævnet kan ansætte den leje, som ville kunne opkræves, hvis lejen skulle fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Ved beregning af lejens størrelse efter reglerne i Boligreguleringsloven §§ 7-9 lægger Huslejenævnet nedenstående driftsbudget til grund. På baggrund af driftsbudgettet og besigtigelsen godkender nævnet lejen på 7.500 kr. pr. måned svarende til 90.000 kr. årligt. Begrundelsen er, at en årlig leje på
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.